万万没想到，我暑期短租的房子，被别人用来接客，竟然还接到了房东...

年轻人最土酷的生活方式

从关注巴黎疯人院开始！

Hi，大家好，

今天想先给大家讲一个小编亲身经历的事情。

几年前，小编暑假要回国两个月，

想着反正房子空着也是空着，

房租还是要照样交，

怎样能让自己白白交出去的两个月房租钱能收回一点呢？

是的，我想到了短租，身边很多同学也都这样做过。

毕竟，巴黎就是巴黎，房子永远抢手，

就算是短租两个月，也能很快租出去。

一般找短租的租客，无非是旅游，出差，短期学习，或是实习，需要在巴黎停留一段不长不短的尴尬时间:

👉住酒店旅馆按天计费不划算;

👉长租又犯不上折腾一趟繁琐的租房流程（看房/交押金/做房屋检查/提前通知退房/再次房屋检查/退押金）;

👉而且很多房东也不愿意把房子租给短租客；

毕竟，巴黎可是房东挑房客的。

所以，短租应运而生。

我学着大家的方式，也把自己租住的小studio信息放在了网上，并且提前跟房东打了招呼征得了他的理解和默许。

因为位置好，在安静的法国居民区，我的小房子很快就被预定了，租客说她是暑假亲戚来法国玩，帮他们找个安全靠谱的住处。

除了带在身上的一些重要证件和电脑，家里也没有任何贵重物品，租客看起来也没有什么奇怪的地方，一切都很正常和顺利，于是我就放心的回国了。。。

（欢快奔回家的我宛若漂亮👇）

直到我在中国接到了房东的紧急电话，他很严厉的质问我：

虽然房子借住这些事情他可以理解，但也不能把房子借住给奇怪的人！！！

房东语气之严厉让我顿时心里慌了，赶紧拜托在巴黎的好朋友去帮我紧急看一下到底是怎么回事。

一番折腾后，朋友告诉我，

我的那位租客，竟然是个妓女？？？！！！

更过分的是，她竟然在我居住的小区楼下揽客！！！

可能是周围邻居发现了不对，

房东来查看，正好碰上了她“站街”！

后来真的是一团混乱和糟心，

小编就不多说了，不堪回首，

全是引以为戒的反面教材。

而让小编一直觉得不爽的是，我当时住的可是传统法国居民区，周围从来没有奇怪的人，平时都是一片岁月静好，怎么也会有妓女？！

直到昨天，我看到了一则新闻👇

34岁的Amélie在Saint-Denis有一套小公寓，干净整洁，用植物和书画布置的非常精致，距离巴黎也只要12分钟，很适合出租。

于是，她就把公寓通过Airbnb平台po了出来，并在9月3日到10日出租了一周，万万没想到！等她来收房的时候！房子完全变了一个样！

满地狼藉，内衣，卫生纸，用过的避孕套，食物残渣，伏特加，草莓牛奶…

几扇窗户被打破了，暖气片被拆下来了，壁炉的大理石上全是划痕…

毫无疑问，她的小公寓竟然被租来作为卖淫的场所！

据Amélie说，租客是一位名叫Nicolas R的28岁图卢兹青年，很有礼貌而且很注意细节，他的Airbnb账户是在2019年7月创立的，并且还有两条好评。

Amélie说，其实她也知道这些信息也可能是假的，毕竟她自己也在上面给自己起了一个昵称，而不是真实姓名。

Nicolas在预定时特意强调了需要两张床，因为可能会有3-4个人来住。

而拿了钥匙到了屋里，他就询问对讲机的事情，后来据邻居说，是因为对讲机不方便他带人进进出出。

最终，对讲机被搞坏了。

邻居还注意到，就是这个Nicolas在楼下拉客，领“客人”进出，而且还有三个女生在这里。

而另一位邻居直接就说“这都成了妓院！”

因为房子被搞成这样，Amélie不得不到朋友家借宿一个多月，而且房子里的东西要全部丢掉，都不能用，她整个人都非常的糟心和焦虑。

9月13日Amélie提起了诉讼，和律师取得联系，并让法警来确认损害的严重程度。

同时，她也联系了Airbnb，虽然Airbnb表示会及时提供帮助，赔付一部分损失并提供临时住宿。但实际情况却是，一直到两周后Amélie找了律师，Airbnb平台才提供了住宿和700欧元的换门费。

但实际费用远不止这些！Amélie估计家具损坏的更换和维修费用都要超过50 000欧元！

糟心又无助，甚至她都不确定自己是否有权利使用这笔“卖淫场所”获得的租金…

看到这个新闻，

又让我想起了自己当年的教训，

而且，问了才发现：我不是一个人！

在巴黎短租房子的朋友和同学很多都曾遇到过类似的事情，不仅仅是觉得恶心要搬走，如果自己就是房东，还要面对自己好好的房子以后都租不出去了…

互联网“掩盖”下的庞大网络

跟“站街”的形式相比，这种“租房式卖淫”移动性很强，不易识别和看出来，目前还没有详细的相关数据分析。

据Airbnb和Booking这些平台说，这种情况极少发生。

然而真正采访调查时却发现，这种现象绝非偶然。

警察分局局长及打击人口贩卖中央办公室（OCRTEH）主任Jean-Marc Droguet表示：“据粗略统计，30%-40%的卖淫网络都使用在网上提供的短期租房。”

目前整个法国估计约有6000到8000名妓女通过网上短租房进行卖淫。

在法兰西岛地区，想通过这样的方式找妓女竟然出奇的容易！随便点击几下就有年轻裸女的广告，这些广告还有地理位置，甚至！还会有顾客评论：“与照片一致，体验极佳…”

这，可不仅仅是外国人，在一些中文网站上，不用小编多说，想必大家都看到过“按摩服务”这一栏和里面大量的“服务信息”，充斥着大量的“专业”词汇…

当然，这些皮条网站为了防止被查，通常发布的信息要么只有价格，要么只有服务类型（不会同时都有），然后附上一个电话号码。通过短信联络，年轻妓女会根据所需的时间告知准确的地址，价格通常在一小时80-200欧元。

而且，这样的卖淫网络巨大，遍布整个法兰西岛地区，没有任何一个地区和城市能“逃出魔掌”！

远了比如说在Oise旁边的Magny-en-Vexin，只有5000个居民的小镇，竟然都有5名“按摩师”；

而近了就连巴黎16区这样的豪华富人区，竟然也能在网上找到406个“职业人员”！

甚至是距离凯旋门600米的Kléber大道上，门口都是挂着律师或是医生牌子的公寓，一个22岁的南美卖淫女就曾租过这里的房子来“工作”，邻居一对退休夫妻表示：“我们知道我们四楼的邻居经常是游客，我们也能看到他们进出。但最近几天，我们看到的则是大量男子进出。”

为何会出现这样的情况

首先，还是降低成本。

Jean-Marc Droguet对这样的情况表示：“在巴黎市中心，酒店的房间通常比较昂贵，相对而言租住个人的房间就比较实惠。”

当然，价格并不是全部。

就像所有的商业活动一样，

无论合法与否，位置的选择也与竞争有关。

负责受理Bobigny卖淫案的检察官Simon Bénard-Courbon说：“这就像毒品的流通，是有自己内在的地区逻辑。”

29岁的巴西卖淫女Léonardo（化名）在Bobigny接受巴西卖淫网络案审理时说：“我们不断地更换位置，这样可以赚的更多。当我们到了一个新的城市，没人认识我们，我们也能赚的更多，那些女孩也是一样。”

她曾经营着一个有男有女的巴西卖淫网络，通过Airbnb的平台不断的更换地区：

Asnières, Levallois-Perret (Hauts-de-Seine), Paris, Montreuil, Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), le Coudray-Montceaux (Essonne) ，甚至还到过Cannes, Lyon, Chartres…

最终，她和团伙被抓获并被判刑八年，但法院对于这些涉案公寓的房东和airbnb并没有提起诉讼。

灰色地带暧昧不清

负责案件听证的检察官Pauline Bonnecarrère说，“只有在有充足的证据能够证明，房东或租房网站明确知道卖淫活动时，才能提起诉讼。”

这样的说法就好像是一个灰色地带，大家只要都说自己不清楚就可以逃过。

根据法律规定，允许或纵容他人在住所内进行卖淫行为，将面临10年监狱和750 000罚款。如果一旦确认房东也是同谋，法院有权没收房产。

可是，怎样界定房东是“允许”和“纵容”呢？

这也是一个灰色地带。

那么，租房平台对此有没有责任呢？是否应有相应的监管机制？

在Airbnb的网站论坛上，不少房东都表示担心自己的房子“被”成为卖淫场所，而网站在一个专门的页面对此给出了建议：

“您可以在社交网站上搜索您租客的信息，或是获得对方的电话号码后在谷歌上搜索查看相关信息。”

同时，Airbnb还坚持声称：“我们在犯罪行为这方面一直与警察进行紧密的合作，并尽一切可能协助他们进行调查。”

但现实却是，Airbnb只会对有不良记录的用户取消资格，但并不会对此发起诉讼。

而在面对警察要求协助调查的请求时，Airbnb的回复则是这样的👇

黄字标出的部分是Airbnb要求必须出示由法院签署的许可才行。而调查员还需要将调查请求翻译成英文版并依靠国际协议才能进行。

“这些网站的总部通常都在国外，因此，手续变得更加繁琐，想要进行这些涉及皮条客账户相关信息的调查过程会被延长，需要好几周的时间。”OCRTEH主任说到。

而对于像Amélie这样无助的房东，Airbnb依然表示：“所有的房东都会在我们的保险机制下受到保护，最高可以获赔800 000欧。”

一个巴掌拍不响，而一个又一个的灰色地带，难道不是在无形中对这些行为的“允许”和“容忍”？

最后，小编仅以自己的经历，对各位想要短租自己房子的小伙伴再次提醒：

短租需谨慎！

如果在暑期回国的时候真的想合法转租自己的房子，合法做二房东的话，有三大法则：

❶ 你要获得房子主人的书面同意。

法国房租租赁的专业人士说：“因为条款不在之前的租赁合同内，这里强烈建议寄挂号信告知房东要转租的事情”；

并且，收的房租不能超过你交给房东的房租；转租时间必须在你和你房东签的合同的租赁期内；

❷ 做二房东的话，也是需要跟你转租的房客签订合同。

这个合同不涉及你自己的房东，合同上应注明租赁期限、终止方式、租赁金额、支付时间、保证金的数额和房屋状况，声明是部分转租还是整套转租；并给你的房东提供住客的照片和合同的复印件；

❸ 万一你房客搞了点破坏+跑路了，你本人是需要承担负责的（听上去很悲伤）。

还想告诉大家的是，在法国违法出租的两种情况：

❶ 在房东不知情并且没有书面许可或者授权的情况下被二房东转租的房源。

❷ 作为个人主要住房，如果每年超过4个月把房租出租给游客，并且没有像政府申报的房源也是不合法的。

希望大家参考这些仔细考虑，避免给自己增加不必要的麻烦。

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